Ökologisches 135m² Familiendomizil | Eigengärten | KFZ-Stellplätze + Lademöglichkeit E-Autos | 6 Zimmer | Terrassen | Luftwärmepumpe | Schlüsselfertig | Grünruhelage | Ziegelmassiv-Bauweise | S-Bahn-Nähe

2000 Stockerau, Donaulände-Uferweg 51 / 2

Beschreibung

In Stockerau errichtet die KALCON BAU GmbH zwei Doppelhäuser in Ziegel-Massivbauweise mit insgesamt vier Wohneinheiten und jeweils drei oberirdischen Geschossen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 600m².

Zu den Highlights zählen jeweils eine Terrasse im Erd- und Dachgeschoss, sowie die Eigengärten und PKW-Stellplätze (2 Stellplätze je Wohneinheit).

Zu den Ausstattungshighlights zählen:

  • Fußbodenheizung
  • eine ökologische Wärmepumpe
  • Klimavorbereitungen inkl. aller Verrohrungen
  • Lademöglichkeiten für E-Autos vorbereitet
  • PV-Anlage vorbereitet, Lehrverrohrung
  • Satellitenanlage vorbereitet, Lehrverrohrung

Die Objekte befinden sich im Siedlungsgebiet in absoluter Grünruhelage. Eine öffentliche Anbindung nach Wien ist durch die in unmittelbarer Nähe liegende Schnellbahn sowie die in wenigen Minuten gelegene Autobahnanbindung gegeben.

Der Baubeginn erfolgte im April 2023. Geplante Gesamtfertigstellung ist im Frühjahr 2024.

 

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Das Doppelhaus am Donaulände-Uferweg 51 / Haus 2 im Überblick:

Lebensraum: ca. 123m² Wohnnutzfläche auf 3 Etagen, 6 Zimmer, 2 Gärten, 2 Terrassen, 2 Stellplätze

Verfügbar: nach Vereinbarung

Zusätzlich zum Kaufpreis sind 2 KFZ-Stellplätze zum Preis von je EUR 10.000 zu erwerben.

 

Detaillierte Flächenaufstellung:

Außenanlage:

Grundstücksfläche: 204,11 m²

Freifläche Gesamt: 137,34 m²

davon Terrasse-EG: 17,50 m² + Stellplätze: 29,08 m² + Gehwege: 11,02 m² + Garten: 79,74 m²

Gebäude:

Wohnnutzfläche: 122,90 m²

Nutzfläche: 134,84 m²

Terrasse-DG: 10,51 m²

 

Gerne steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH für weitere Fragen unter immo@kalcon.at oder +43 1 505 75 26 zur Verfügung.  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Baubewilligung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Glasfaseranbindung
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • IT-Verkabelung Cat 6
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Stahlbeton
  • Südbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Trennwände Gipskarton
  • WG geeignet
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 100 m
  • Flughafen 4475 m

Sonstige

  • Bank 1400 m
  • Geldautomat 1175 m
  • Polizei 750 m

Gesundheit

  • Arzt 1100 m
  • Apotheke 950 m
  • Krankenhaus 2050 m
  • Klinik 6900 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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